Ein Zinshaus ist ein Wohn- oder Geschäftshaus, das von einem Eigentümer vermietet wird. Der Begriff stammt aus der Zeit, als Vermieter regelmäßig Zinsen für das verliehene Geld als Einkommen erhielten. Im Gegensatz zum Eigenheim, das man selbst bewohnt, handelt es sich beim Zinshaus um eine Immobilie, die der Vermögensbildung und Kapitalanlage dient.
Typischerweise haben Zinshäuser mehrere Wohneinheiten oder Gewerbeeinheiten, die vermietet werden. Sie können sich auch über mehrere Stockwerke erstrecken und mit Aufzügen und Treppenhäusern ausgestattet sein. Zinshäuser können in verschiedenen Größen und Preisklassen gebaut und gekauft werden. Sie sind eine Investitionsmöglichkeit für Vermieter, die regelmäßige Einkünfte aus Mieteinnahmen erzielen möchten.
In einigen Ländern ist der Begriff “Zinshaus” nicht so häufig im Gebrauch, stattdessen werden ähnliche Immobilien manchmal als Mehrfamilienhaus oder Renditeobjekt bezeichnet.