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Immobilie verkaufen2018-05-08T14:18:21+00:00

Immobilie verkaufen – Häuser, Wohnungen und Gründstücke richtig vermarkten

immobilie verkaufenReupke Immobilien gehört seit über 12 Jahren zu den Besten. Mit jedem verkauften Objekt hat sich der Erfahrungsschatz und das Wissen rund um den Immobilienverkauf und um den Immobilienmarkt in Hannover erweitert. Seit 2006 beweist der Immobilienprofi Christian Reupke ein untrügliches Feingespür im Feld der Immobilienvermittlung. Der Name Reupke steht seit Jahren für Vertrauen, Integrität, Fairness, Diskretion und Professionalität im Kundenverhältnis. Als vertrauensvoller Immobilienmakler in Hannover kann er eine beachtliche Erfolgsbilanz vorweisen.

Mehr als elf Jahre arbeitete Christian Reupke bei einem der weltweit führenden Luxusimmobilienmakler und perfektionierte dort seine Prozesse um Häuser und Wohnungen lukrativ verkaufen zu können. Zu seinem Kundenkreis gehörten Klienten aus allen Gesellschaftsschichten, vom Angestellten über Politiker bis zum DAX-Unternehmensvorstand.

Mögliche Gründe für den Verkauf Ihrer Immobilie

Sie wollen ihre Immobilie oder ein Grundstück zu Höchtspreisen verkaufen? Diese Entscheidung wird der Regel nicht von heute auf morgen getroffen. Reupke Immobilien ist bereits vor der eigentlichen Entscheidung Ihr Ansprechpartner. Wir beraten Sie über mögliche Alternativen wie eine Vermietung und sammeln gemeinsam mit Ihnen Gründe, die für einen Verkauf sprechen würden. Dabei sollten Sie auch beachten, dass ein Verkauf auch für Sie als Verkäufer zunächst mit einer finanziellen Belastung verbunden sein kann. Planen Sie monetäre Mittel beispielsweise für Umschuldungen oder die Auszahlung eines Ehepartners nach der Scheidung ein.

Wir klären Sie über steuerliche Aspekte auf und überlegen mit Ihnen gemeinsam, was Ihnen beim Verkauf der Immobilie wichtig ist. Stellen Sie sich nach dem Verkauf eine spezielle Nutzung des Gebäudes vor oder möchten Sie nur an ein bestimmtes Klientel verkaufen? Ihre Vorgaben beachten wir natürlich bereits im Rahmen der Vorbereitung für den Verkauf der Immobilie.

Vom Wert des Immobilienmaklers

Kann man ein Haus nicht auch selbst verkaufen? Ja, mit den entsprechenden Risiken und Verlusten, die damit verbunden sind. Denn ein Haus gewinnbringend verkaufen kann nicht jeder. Die meisten Menschen verkaufen nur einmal in ihrem Leben ein Haus – ihnen fehlt schlichtweg die Erfahrung. Sie kennen den Markt nicht und können sich nicht darauf vorbereiten, wie komplex der Verkauf einer Immobilie sein kann. Besonders spannend wird der Verkauf von umfangreicheren Immobilien. Den wer hat schon genung Erfahrungen um Mehrfamilienhäuser richtig verkaufen zu können?Daher haben wir Ihnen im Folgenden eine Übersicht erstellt über den Wert der Services eines Immobilienmaklers und Vor- und Nachteile gegeneinander abgewogen.

Vorteile Immobilienmakler Einwand
Kostenlos für den Verkäufer. Eigentümer zahlen keine Provision Käufer müssen zum Kaufpreis  eine Provision zahlen.
Großer Erfahrungsschatz und Kenntnisse des Immobilienmarktes vor Ort Kein geschützter Beruf
Umfangreiches Netz an Kontakten und potenziellen Käufern
Viele Services rund um den Verkauf und die Vermarktung der Immobilie
Zeit für Besichtigungs- und Beratungstermine
Korrekte Immobilienbewertung
Erstellen hochwertiger und verkaufsrelevanter Unterlagen
Individuelles Vermarktungskonzept für jedes Objekt
Umfangreiche Services von der ersten Besichtigung bis zum After-Sale
Prüft Bonität der Käufer
Prüft Bonität der Käufer

Reupke Immobilien: Wir kennen den Markt!

Bis heute bewertete der erfahrene Makler Christian Reupke über 400 Immobilienobjekte, vermittelte mehr als 100 Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Verkauf und mehr als 250 Objekte zur Vermietung. Dank unserer langjährigen Erfahrungen kennen wir den Markt und die erzielbaren Marktpreise!

Die Maxime von Christian Reupke ist die zielgruppengerechte, ergebnisreiche, individuelle Immobilienvermarktung – Vermittlung auf hohen Niveau.  Dabei konzentriert sich das gleichnamige Immobilienbüro auf die Landeshauptstadt und die abwechslungsreiche Region Hannover zwischen Steinhuder Meer, Burgdorfer Land und Deister.

Immobilienbewertung – Die Checkliste für den Verkauf

Zur Vorbereitung des Verkaufs einer Wohnung, eines Hauses oder einer Gewerbeimmobilie gehört immer die Immobilienbewertung. In unser Serviceangebot haben wir daher eine professionelle, kostenlose und marktorientierte Bewertung Ihrer Immobilie aufgenommen. Reupke Immobilien liefert Ihnen Informationen über:

  • Den allgemeinen Immobilienmarkt
  • Immobilienmarkt Ihrer Region: Chancen und Risiken
  • Analyse Ihrer Wohnlage
  • Bewertung Ihres Grundstückes
  • Analyse Ihrer Immobilie
  • Kaufklientel (Personenkreis)
  • Kauf und Mietpreisermittlung

Möchten Sie zur Vorbereitung eines Verkaufs eine solche Immobilienbewertung von Reupke Immobilien durchführen lassen? Dann schreiben Sie uns eine E-Mail schreiben oder rufen Sie uns an. Unsere Experten werden sich bei Ihnen zeitnah zurückmelden.

Unser Service für den Verkauf Ihrer Immobilie

Mit dem Verkauf eines Hauses treffen Sie eine wichtige Entscheidung. Sie möchten möglichst schnell einen solventen Käufer finden. Reupke Immobilien unterstützt Sie mit Sachverstand bei Ihrem Vorhaben. Wir begleiten Sie bei folgenden Schritten des Immobilienverkaufs und übernehmen dabei folgende Services:

Objektrelevante Unterlagen – Vom Grundriss bis zum Energieausweis

Für den reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie stellen wir alle objektrelevanten Unterlagen für Sie zusammen und bereiten sie verkaufsgerecht vor. Neben den gesetzlich vorgeschriebenen Unterlagen präsentieren wir weitere, individuelle Objektdaten, die für einen Käufer interessant sein könnten und damit die Aufmerksamkeit von Interessenten wecken. Reupke Immobilien übernimmt bei notarieller Beurkundung die Kosten für die Beschaffung der relevanten Objektunterlagen und den Energieausweis.

Individuelles Marketing

Damit eine Immobilie zu Ihren Wunschkonditionen verkauft werden kann, muss Ihr Objekt von Kaufinteressenten gefunden werden können. Dafür erarbeiten wir verkaufsstarke Unterlagen, die die Vorteile Ihrer Immobilie klar herausstellen. Zu den Services für Verkäufer von Reupke Immobilien gehört das Objektmarketing, das Erstellen der Angebotspreise, die Durchführung von Besichtigungen, Kaufpreisverhandlungen, Notarbeauftragung bis zum After-Sales-Service.

Durch die Erfahrungen als Immobilienmakler in Hannover haben wir ein individuelles Vermarktungskonzept erarbeitet, von dem Sie als Verkäufer profitieren werden. Es ist uns bei jedem Auftrag wichtig, auf die Wünsche der Verkäufer einzugehen, denn neben den monetären Werten stecken in einer Immobilie meistens auch emotionale Werte. Wir finden heraus, welches Klientel nach Ihrer Immobilie sucht und bewerben Ihre Immobilie auf den Kanälen, in denen sich potenzielle Käufer aufhalten. Nur durch gut geplante Verkaufsvorbereitung, kann auch ein guter Verkaufspreis erzielt werden. Egal welche Art von Immobilie Sie verkaufen wollen, wir stehen ihnen zur Seite:

Die richtige Präsentation Ihrer Immobilie – Die Immobilie richtig verkaufen

Das Exposé und die Fotos sind ein wichtiger Part, um potenzielle Käufer zu finden. Jedoch muss die Immobilie nicht nur auf Fotos glänzen, sondern auch real für den Verkauf vorbereitet werden. Das Exposé stell all das vor, was Sie Käufern über die Immobilie erzählen wollen. Dafür müssen folgende Fragen beantwortet werden:

  • Was wollen Sie im Exposé unbedingt erwähnen?
  • Was muss/sollte erwähnt werden?
  • Soll die Immobilie bewohnt sein oder leer stehen beim Verkauf?
  • Welche vor und Nachteile ergeben sich?
  • Wie sieht es mit Home-Staging aus?

Reupke Immobilien berät Sie und beantwortet gern alle Fragen. Für einen schnellen und lukrativen Immobilienverkauf helfen wir Ihnen bei der richtigen, verkaufsfördernden Darstellung der Immobilie.

Immobilienbesichtigung perfekt organisieren – Jeder Verkauf ist anders

Einer der wichtigsten Bausteine der Immobilienveräußerung ist die Besichtigung. Als Immobilienmakler wissen wir aus der Erfahrung, dass jedes Detail stimmen muss. Der Makler muss sich Zeit nehmen für die potenziellen Käufer und die Besichtigung nicht mal eben schnell zwischen zwei Termine pressen. Der Funke muss beim Interessenten überspringen – sonst hat der Verkauf Ihrer Immobilie keine Chance. Nach jahrelanger Erfahrung im Luxussegment der Immobilienvermarktung wissen wir, wann wir den Kaufinteressenten welche Informationen zukommen lassen und welche Details zum Haus erst einmal zweitrangig sind und später besprochen werden können. Gemeinsam besprechen wir folgende Sachverhalte im Voraus des Verkaufes:

  • Wie wichtig sind Besichtigungen für Ihre Immobilien?
  • Wer ist ein qualifizierter Käufer und wo finde ich diesen?
  • Welche Form der Besichtigung klappt am besten? Einzeltermine, Sammeltermine oder Tag der offenen Tür?
  • Wie sollten Besichtigungen ablaufen?
  • Wie plant man diese?

Professionelle Verkaufsverhandlungen – Hohe Preise für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück

Sie haben es sicher schon oft erlebt: Jemand aus dem Freundeskreis möchte Ihnen etwas abkaufen. Das läuft dann meistens immer nach demselben Schema. Sie haben sich einen Preis vorgestellt, den Sie gerne für die Sache haben wollen. Der Freund zwinkert mit den Augen, erinnert Sie daran, was er schon alles für Sie getan hat und versucht, zu verhandeln. Können wir nicht eine Ausnahme machen? Geht noch etwas am Preis? Wir sind doch Freunde!

STOPP

Reupke Immobilien Hannover arbeitet unabhängig und ohne Freundschaftspreise. Unser Ziel ist es, für den Verkäufer und den Käufer den bestmöglichen Preis zu erzielen. Unsere Basis sind Angebot und Nachfrage. Beim Bieter- oder Gebotsverfahren wird Ihnen nach Absprache offen mitgeteilt, wie sich die Situation entwickelt, wie viele Gebote von Interessenten vorliegen und wie das weitere Verfahren abläuft. Alle Gebote sind nur gültig mit einer ausreichenden Bonitätsbestätigung der Banken. Sie als Kaufinteressent und Verkäufer werden über alle Schritte informiert und wissen zu jeder Zeit, wie sich das Verfahren entwickelt. Wir planen und koordinieren die Interessenten, erzielen den bestmöglichen Kaufpreis und dadurch auch zufriedene Käufer und Verkäufer.

Verbreitung des Notarvertrages

Es hat geklappt und ein geeigneter Käufer ist gefunden. Beide Parteien sind sich über den Kaufpreis einig. Jetzt müssen nur noch alle relevanten Notarunterlagen zusammengestellt werden. Unser Makler Service umfasst auch die Durchsicht und die inhaltliche Gestaltung des Vertrages. Reupke Immobilien gibt Ihnen wichtige Hilfestellungen zur Kaufabwicklung. Selbstverständlich sind wir auch bei der notariellen Beurkundung dabei.

After-Sales-Service

Wir begleiten den Immobilienverkauf bis zum Übergabetermin. Sie erfahren von uns, welche Schritte jetzt vom Verkäufer beachtet werden müssen (Grundsteuer, Straßenreinigung, Müll usw.) und welche Vorbereitungen für die Übergabe getroffen werden sollten. Falls Sie bei der Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer nicht anwesend sein sollten, werden wir mit den Käufern die Übergabe der Immobilie planen. Wir übernehmen und begleiten weitere Besichtigungen von den Käufern mit Handwerkern oder Architekten im Haus. Zu unseren Immobilien Services gehört auch die An- und Abmeldung bei den Versorgern. Wir informieren den Notar über den Erfolg der Übergabe und den Geldeingang und bereiten weitere Schritte der endgültigen Übergabe vor.

Top-Secret-Verkaufs Service

Dieser Makler Service ist die individuellste Form der Verkaufsvermarkung. Hier stehen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.